Sub-rogação
Mecanismo pelo qual uma dívida vinculada ao imóvel é transferida para o valor pago no leilão, em vez de permanecer como obrigação do novo proprietário.
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Mecanismo pelo qual uma dívida vinculada ao imóvel é transferida para o valor pago no leilão, em vez de permanecer como obrigação do novo proprietário.
Ver definição completa →Valor pago ao leiloeiro pela condução do leilão, normalmente um percentual sobre o valor arrematado, cobrado separadamente do valor do lote.
Ver definição completa →Valor de garantia exigido antes da disputa em alguns leilões de maior valor, devolvido a quem não vence e abatido do valor devido por quem arremata.
Ver definição completa →Imposto municipal cobrado sobre a transferência de propriedade de um imóvel, incluindo os adquiridos em leilão.
Ver definição completa →Avaliação feita pelo banco sobre o valor de um imóvel, usada para definir quanto ele está disposto a financiar naquela operação.
Ver definição completa →Valor de mercado estimado pela prefeitura para fins de cálculo de tributos, como o ITBI, podendo ser diferente do valor pago no leilão.
Ver definição completa →Modalidade de compra em grupo, sem juros bancários, em que participantes contribuem mensalmente para um fundo comum e são contemplados ao longo do tempo.
Ver definição completa →Facilidade e rapidez com que um bem pode ser convertido em dinheiro, sem perda significativa de valor.
Ver definição completa →Tipo de obrigação vinculada ao próprio bem, e não apenas à pessoa, que tende a acompanhar o imóvel independentemente de quem seja o proprietário.
Ver definição completa →Taxas cobradas por cartórios para processar atos como registro, averbação e emissão de certidões, variando conforme o estado e o valor do ato.
Ver definição completa →Modalidade de pagamento em que o valor arrematado é dividido em parcelas, conforme as condições previstas no edital daquele leilão.
Ver definição completa →Imposto Predial e Territorial Urbano, tributo municipal cobrado anualmente sobre a propriedade de imóveis urbanos.
Ver definição completa →Valor abaixo do qual o sistema de leilão não aceita nenhuma oferta, servindo como piso de entrada na disputa por um lote.
Ver definição completa →Diferença positiva entre o valor pelo qual um bem é vendido e o custo total pago para adquiri-lo, sujeita à tributação pelo Imposto de Renda.
Ver definição completa →Entrega de um bem ao credor para quitar uma dívida, no lugar do pagamento em dinheiro, mediante acordo entre as partes.
Ver definição completa →Proposta de compra do bem em leilão judicial paga em parte à vista e o restante parcelado, prevista no artigo 895 do CPC.
Ver definição completa →Crédito tributário ou não tributário formalmente inscrito pela Fazenda Pública depois de vencido e não pago pelo devedor.
Ver definição completa →Imposto Territorial Rural, tributo federal anual sobre a propriedade rural, cujos débitos acompanham o imóvel mesmo após a venda.
Ver definição completa →Uso do saldo do FGTS para pagar total ou parcialmente um imóvel residencial arrematado, quando o leilão e o comprador atendem às regras do SFH.
Ver definição completa →Sistema Financeiro da Habitação, conjunto de regras que organiza o financiamento residencial, incluindo teto de valor e uso do FGTS.
Ver definição completa →Imposto estadual cobrado sobre herança e doação, que incide sobre os bens transmitidos e costuma precisar ser quitado antes da partilha se formalizar no registro.
Ver definição completa →Conta vinculada ao processo, em banco oficial, onde o arrematante paga o valor da arrematação e onde ele fica retido até o juiz autorizar o levantamento.
Ver definição completa →Valor pago à União, ou a antigos senhorios em alguns casos, sempre que um imóvel em terreno de marinha ou aforado é transferido de forma onerosa.
Ver definição completa →Valor mensal devido pelo ocupante de um imóvel pelo uso dele entre a arrematação, ou a consolidação da propriedade, e a efetiva desocupação.
Ver definição completa →Valor cobrado por dia de permanência do veículo no pátio do leiloeiro, do Detran ou do depósito depois de vencido o prazo de retirada previsto no edital.
Ver definição completa →Custo do transporte — guincho ou prancha — para levar o veículo arrematado do pátio até o destino escolhido pelo comprador, pago à parte do lance.
Ver definição completa →Referência mensal de preço médio de venda de veículos usados no Brasil, publicada pela Fipe e usada como parâmetro para avaliar lances em leilão.
Ver definição completa →Empresa criada para deter imóveis e outros bens de uma família ou de um investidor, usada para organizar patrimônio, tributação e sucessão.
Ver definição completa →Regime de tributação de pessoa jurídica em que o imposto é calculado sobre um percentual presumido da receita, não sobre o lucro real apurado.
Ver definição completa →Taxa de capitalização: relação entre o aluguel anual líquido de um imóvel e o custo total pago para adquiri-lo, usada para medir retorno.
Ver definição completa →Período em que um imóvel destinado a aluguel fica sem inquilino, sem gerar renda, mas ainda com IPTU, condomínio e manutenção a pagar.
Ver definição completa →Mecanismo que protege o locador contra a inadimplência do inquilino, como fiador, caução em dinheiro, seguro-fiança ou título de capitalização.
Ver definição completa →Apólice contratada pelo inquilino que garante ao proprietário o pagamento do aluguel e dos encargos em caso de inadimplência, dispensando fiador.
Ver definição completa →Recolhimento mensal obrigatório de imposto de renda sobre valores recebidos de pessoa física, como o aluguel de um imóvel arrematado sem imobiliária.
Ver definição completa →Custo Unitário Básico da construção civil, divulgado mensalmente pelos sindicatos da construção de cada estado, usado como referência de preço por metro quadrado de obra.
Ver definição completa →Tabela municipal que fixa o valor por metro quadrado de terrenos e construções, usada para calcular o IPTU e, em muitos municípios, referenciar o ITBI.
Ver definição completa →Cálculo do valor em dinheiro devido ao sócio que sai da sociedade ou tem sua quota liquidada, com base no patrimônio da empresa.
Ver definição completa →Financiamento com regras próprias voltado a custeio, investimento e aquisição de máquinas para atividades no campo.
Ver definição completa →Use o 123 Arrematar para buscar leilões abertos em todo o Brasil.
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