Sub-rogação

Quando uma dívida é sub-rogada no leilão, isso significa que ela passa a incidir sobre o valor arrematado, e não mais sobre o imóvel em si — na prática, o comprador não herda aquele débito específico, porque ele é considerado quitado com o dinheiro pago na arrematação. Esse mecanismo é comum em leilões judiciais, mas não é automático para todo tipo de dívida: o edital de cada leilão deve informar quais débitos sub-rogam e quais permanecem vinculados ao imóvel, então essa é uma das verificações mais importantes antes de dar um lance.