Question 1

O que é um leilão de imóveis ou veículos?

Accepted Answer

É a venda pública de um bem — imóvel, veículo ou outro item — conduzida por um leiloeiro, tribunal ou instituição financeira. Os interessados dão lances e quem oferecer mais leva o bem, respeitando o valor mínimo definido para cada praça.

Question 2

Qualquer pessoa pode participar de um leilão?

Accepted Answer

Sim. Pessoas físicas e jurídicas podem participar, respeitando as regras específicas de cada edital — documentação, forma de pagamento e prazo de habilitação variam por leiloeiro e por tipo de leilão.

Question 3

O que é 1ª e 2ª praça?

Accepted Answer

É a estrutura mais comum de leilão judicial: se o bem não recebe lance suficiente na 1ª praça (valor mais próximo da avaliação), ele volta à 2ª praça com um valor mínimo menor. As duas datas costumam aparecer no mesmo edital.

Question 4

O que é um leilão extrajudicial?

Accepted Answer

É o leilão de um bem retomado por inadimplência de financiamento (por exemplo, alienação fiduciária), sem passar por processo judicial. É conduzido diretamente pelo credor ou por um leiloeiro contratado por ele.

Question 5

Como o 123 Arrematar me avisa sobre novos lotes?

Accepted Answer

Você configura filtros por palavra-chave, estado, tipo de bem e natureza do leilão. No plano gratuito, o e-mail com os lotes que batem com o seu filtro sai semanalmente (sexta-feira); nos planos pagos, o aviso chega também por WhatsApp no mesmo dia.

Question 6

Preciso de advogado para participar de um leilão?

Accepted Answer

Não é obrigatório, mas para leilões judiciais — principalmente de imóveis com processo em andamento — vale a pena consultar um advogado antes de dar um lance, para entender eventuais pendências sobre o bem.

Question 7

O que é comitente?

Accepted Answer

É quem leva o bem a leilão — pode ser um banco, uma instituição financeira, um tribunal ou uma empresa. O comitente define o valor mínimo de venda (avaliação) e recebe o valor arrecadado, descontada a comissão do leiloeiro.

Question 8

O que é o desconto sobre a avaliação?

Accepted Answer

É a diferença entre o valor de avaliação do bem (referência de mercado) e o valor mínimo de lance na praça em que ele está. Quanto maior o desconto, mais abaixo do valor de mercado está o lote.

Question 9

Quanto custa para usar o 123 Arrematar?

Accepted Answer

O 123 Arrematar tem um plano gratuito com busca ilimitada e alerta semanal por e-mail (sexta-feira). Os planos pagos, a partir de R$ 29/mês, acrescentam alerta por WhatsApp e filtros avançados. Veja os detalhes na página de planos.

Question 10

Como filtrar leilões pela minha cidade?

Accepted Answer

Na página de busca do 123 Arrematar, você pode filtrar por estado e município. Você também pode configurar seu alerta para receber só os lotes de uma cidade específica ou de todo o estado.

Question 11

O que fazer se eu perder a data de um leilão?

Accepted Answer

O prazo de uma praça não é prorrogado para quem quer participar. Se você perdeu a data, ainda pode haver uma 2ª praça (nos leilões judiciais) ou uma nova tentativa de venda do mesmo bem — configure um alerta no 123 Arrematar para ser avisado quando isso acontecer.

Perguntas Frequentes sobre Leilões

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