Ônus Reais

Ônus reais são obrigações vinculadas ao próprio imóvel, e não apenas ao seu dono, o que significa que podem, dependendo do caso, acompanhar o bem mesmo depois de uma venda. Exemplos comuns incluem hipoteca, penhora, usufruto e servidão. Verificar a matrícula do imóvel antes do leilão ajuda a identificar quais ônus existem e se eles serão extintos com a arrematação ou se, em alguma medida, ainda podem gerar disputa depois da compra — o que varia conforme a natureza do ônus e as regras do processo.