Carnê-leão

Quando o aluguel de um imóvel é pago diretamente por outra pessoa física, sem intermediação de imobiliária, o proprietário precisa apurar o imposto devido mês a mês pelo programa do carnê-leão da Receita Federal e recolher a guia dentro do prazo, diferente do aluguel recebido por meio de imobiliária, em que o desconto já costuma vir na fonte. É uma obrigação separada da declaração anual de ajuste, embora os valores apurados entrem nela depois. Quem aluga um imóvel arrematado diretamente ao inquilino, sem passar por administradora, precisa organizar esse recolhimento mensal desde o primeiro aluguel recebido, guardando comprovantes de despesas dedutíveis do imóvel. Deixar de recolher o carnê-leão gera multa e juros que crescem mês a mês até a regularização.