Dação em Pagamento

Na dação em pagamento, o devedor e o credor concordam que a dívida será quitada com a entrega de um bem específico — um imóvel, por exemplo — em vez do valor em espécie. É um acordo negociado entre as partes, diferente da adjudicação judicial, em que é o processo de execução que atribui o bem penhorado ao credor, muitas vezes sem a mesma margem de negociação. É assim que bancos e financeiras acumulam parte dos imóveis que depois aparecem em seus próprios leilões: um cliente inadimplente, em vez de esperar todo o rito de execução e leilão judicial, entrega o imóvel voluntariamente ao banco para encerrar a dívida por dação em pagamento. O banco então revende esse bem, seja por venda direta, seja por leilão, sem precisar passar pelo processo judicial completo — o que costuma tornar esses lotes mais rápidos de negociar do ponto de vista documental.