Consolidação da Propriedade

Na alienação fiduciária, o credor já detém a propriedade do imóvel desde o início do financiamento, mas de forma limitada, enquanto o devedor paga as parcelas e mantém a posse. Quando o devedor deixa de pagar e o prazo de regularização se esgota, o credor consolida a propriedade em seu nome de forma plena, por um rito extrajudicial — etapa que costuma anteceder a publicação do leilão do imóvel. É essa consolidação que formaliza a retomada do bem antes de ele ser oferecido em leilão ou venda direta.