Avaliação Bancária
Definição
Avaliação feita pelo banco sobre o valor de um imóvel, usada para definir quanto ele está disposto a financiar naquela operação.
Explicação Detalhada
Quando um comprador busca financiamento, o banco realiza sua própria avaliação do imóvel, que pode ser diferente do valor de avaliação usado no leilão. Essa avaliação bancária serve de base para calcular o valor máximo do crédito concedido, geralmente um percentual sobre o valor avaliado. Se a avaliação do banco ficar abaixo do necessário para cobrir o financiamento pretendido, o comprador pode precisar complementar a diferença com recursos próprios, o que deve entrar no planejamento financeiro antes de contar apenas com o crédito.
Exemplo Prático
Um imóvel arrematado por R$ 300.000 recebe avaliação bancária de R$ 270.000. Como o banco financia um percentual sobre esse valor, o comprador precisa cobrir a diferença com recursos próprios para completar o pagamento.
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