Processos

Avaliação

Definição

Valor de referência atribuído ao bem antes do leilão, usado como base para definir os lances mínimos em cada praça.

Explicação Detalhada

A avaliação é feita por um perito ou pelo próprio leiloeiro antes da publicação do edital, e busca refletir o valor de mercado do bem naquele momento. Ela serve de referência: na primeira praça, o lance mínimo costuma partir do valor total da avaliação; na segunda, esse mínimo é reduzido. Vale lembrar que a avaliação nem sempre reflete todos os custos envolvidos na compra — débitos, ocupação e estado de conservação do bem também precisam entrar na conta antes de decidir o teto de lance.

Exemplo Prático

Um imóvel é avaliado em R$ 500.000. Esse valor serve de piso para o lance mínimo na primeira praça e de referência para calcular o desconto oferecido caso o imóvel vá para a segunda praça.

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Termos Relacionados

Praça

Cada uma das datas de disputa estabelecidas para um leilão, normalmente com valor mínimo de lance diferente entre a primeira e a segunda.

Edital

Documento oficial que anuncia um leilão e reúne todas as regras, prazos e informações sobre o bem e a disputa.

Arrematação

Ato de vencer a disputa de lances em um leilão e adquirir formalmente o bem, mediante pagamento do valor e das condições do edital.

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