Lance mínimo

O lance mínimo é o valor de largada fixado para cada praça: no leilão judicial normalmente corresponde à avaliação do bem na primeira praça e cai para um percentual dela — na prática, sem chegar ao que se considera preço vil — na segunda; no leilão extrajudicial e nos leilões de órgãos públicos, costuma ser atrelado ao valor da dívida, à avaliação do edital ou a um percentual mínimo definido pelo comitente. Para quem participa, o lance mínimo funciona como um filtro: nenhuma oferta abaixo dele é registrada pela plataforma, mesmo que o interessado tente. A armadilha comum é confundir lance mínimo com preço justo — o valor de largada baixo da segunda praça atrai atenção, mas o teto de lance deve ser calculado a partir da avaliação e dos custos totais da arrematação, não do piso de entrada.