Oficial de Justiça

No dia a dia de um leilão judicial, o oficial de justiça é quem transforma a decisão do juiz em ato concreto: comparece ao endereço do executado, lavra o auto de penhora sobre o bem indicado e muitas vezes já registra uma avaliação inicial quando não há perito nomeado especificamente para isso. É também esse servidor que intima o executado e demais interessados sobre atos do processo, como a data do leilão. Depois que a arrematação se torna definitiva, o papel do oficial de justiça reaparece na entrega do bem: ele é quem cumpre o mandado de imissão na posse, indo ao imóvel para dar ciência ao ocupante e, se necessário, retirá-lo com apoio policial. Para quem arremata, entender que esse servidor é o elo entre a decisão do juiz e o mundo real ajuda a prever prazos — cada visita depende da agenda e da fila de mandados da comarca, não apenas do que está escrito no processo.