Unidade autônoma

Num prédio em condomínio, cada apartamento costuma ser uma unidade autônoma, com sua própria matrícula no cartório de registro de imóveis, sua fração ideal de terreno correspondente e sua identificação própria no leilão. É essa matrícula individual que permite comprar, vender ou arrematar só aquela unidade, sem envolver as demais do prédio. Além dos apartamentos, também podem ser unidades autônomas salas comerciais, lojas de térreo e, em alguns condomínios, vagas de garagem que tenham matrícula própria — diferente da vaga acessória, vinculada à unidade principal. Conferir se a vaga oferecida no edital é autônoma ou acessória muda o que exatamente o arrematante está comprando. Ao ler o edital, confirme o número da matrícula da unidade autônoma e cheque se ela corresponde exatamente ao imóvel anunciado, já que erros de numeração entre unidades semelhantes num mesmo prédio não são incomuns.