Mandado de imissão na posse

O mandado de imissão na posse é expedido pelo juiz depois que a arrematação se torna irretratável e a carta de arrematação já foi emitida, formalizando o direito do arrematante sobre o imóvel. Na prática, ele autoriza o oficial de justiça a ir ao local, dar ciência ao ocupante da nova propriedade e, se for o caso, retirá-lo do imóvel. Antes de cumprir o mandado, costuma-se conceder um prazo para desocupação voluntária, permitindo que o ocupante saia por conta própria sem a presença de força policial. A armadilha comum é o arrematante achar que a posse é automática assim que paga o lance: entre o pagamento e a entrega efetiva das chaves pode levar semanas ou meses, dependendo da fila do fórum e da resistência do ocupante.