Financiamento do Próprio Banco

No financiamento do próprio banco, a mesma instituição que retomou o imóvel por inadimplência o vende diretamente e oferece financiamento ao comprador interessado, com avaliação, entrada e taxa de juros definidas conforme suas próprias políticas de crédito imobiliário. É um arranjo que existe basicamente na venda direta de imóveis retomados, e praticamente não aparece no leilão judicial, onde o pagamento costuma ser à vista ou por parcelamento definido em juízo. Para quem avalia essa opção, o ponto central é comparar a condição financiada com o desconto normalmente oferecido para pagamento à vista: bancos costumam reduzir o preço de tabela quando o comprador paga tudo de uma vez, e essa diferença pode compensar mais do que financiar, dependendo da taxa de juros oferecida. A armadilha comum é aceitar o financiamento do próprio banco sem comparar as condições com outras linhas de crédito imobiliário disponíveis no mercado.