CNIB

A CNIB funciona como um ponto único de consulta: quando um juiz decreta a indisponibilidade de bens de alguém, a ordem é lançada nessa central, e os cartórios de registro de imóveis do país inteiro devem consultá-la antes de registrar qualquer transferência ou ônus sobre um bem. O motivo de ela existir é justamente cobrir uma lacuna: nem toda ordem de indisponibilidade chega a ser averbada na matrícula do imóvel a tempo, porque o oficial do cartório daquela comarca pode não saber da decisão tomada em outro processo, às vezes em outro estado. A CNIB centraliza essa informação para que qualquer cartório do país consiga localizá-la. Para o arrematante, a lição prática é que uma matrícula sem ônus averbados não é garantia total: vale pedir ao cartório ou ao leiloeiro a certidão de consulta à CNIB antes de fechar negócio, principalmente em imóveis de maior valor ou de dono com histórico de dívidas em outros estados.