Ação reivindicatória

A ação reivindicatória é o instrumento clássico de quem já é dono, com a matrícula registrada em seu nome, mas não consegue entrar na posse do imóvel porque alguém o ocupa sem título válido. Ela se diferencia da imissão na posse, pedida dentro do próprio processo de arrematação logo depois da compra, e da reintegração de posse, usada por quem já tinha a posse e a perdeu recentemente por esbulho. Na prática, o arrematante recorre à ação reivindicatória quando o prazo para pedir a imissão na posse no próprio processo de execução já passou, ou quando o ocupante alega posse antiga o suficiente para não se enquadrar como simples esbulho. É um caminho mais longo, porque discute a própria titularidade do bem, e não apenas quem estava com ele por último.