Reavaliação
Definição
Nova avaliação de um bem, feita depois de um leilão deserto, para ajustar o valor mínimo de lance em uma nova tentativa de venda.
Explicação Detalhada
Quando um bem não é arrematado em nenhuma das praças de um leilão, uma das alternativas do comitente é publicar um novo leilão com o valor de referência ajustado — a reavaliação. Esse novo valor costuma refletir melhor a realidade do mercado no momento da nova tentativa, geralmente para baixo em relação à avaliação original, embora o percentual exato e o critério usado variem por processo, sem seguir uma regra fixa. A reavaliação não é automática: depende de uma decisão formal dentro do processo (judicial ou extrajudicial) para autorizar o novo leilão com o valor atualizado.
Exemplo Prático
Um imóvel avaliado em R$ 400.000 não é arrematado em nenhuma das duas praças de um leilão. O comitente solicita uma reavaliação, que resulta em um novo valor de referência de R$ 340.000 para a próxima tentativa de venda.
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