Processos

Leilão Deserto

Definição

Situação em que um leilão não recebe nenhum lance válido, seja na primeira, seja na segunda praça.

Explicação Detalhada

Quando nenhum interessado dá lance em um bem — ou quando os lances oferecidos não atingem o valor mínimo aceito — o leilão é considerado deserto. Nesses casos, o comitente costuma ter algumas opções: agendar um novo leilão, revisar o valor de avaliação do bem para uma nova tentativa, ou, em determinadas situações, oferecer o imóvel por venda direta, fora da disputa pública de lances. Um leilão deserto não significa necessariamente um problema com o imóvel — às vezes reflete apenas baixa divulgação ou uma data de disputa com pouca visibilidade.

Exemplo Prático

Um apartamento não recebe nenhum lance válido nem na primeira, nem na segunda praça. O leilão é declarado deserto, e o comitente decide, semanas depois, oferecer o imóvel por venda direta.

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Termos Relacionados

Praça

Cada uma das datas de disputa estabelecidas para um leilão, normalmente com valor mínimo de lance diferente entre a primeira e a segunda.

Venda Direta

Modalidade de venda de um bem sem disputa pública de lances, geralmente após um leilão anterior não ter encontrado comprador.

Avaliação

Valor de referência atribuído ao bem antes do leilão, usado como base para definir os lances mínimos em cada praça.

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