Purgação da Mora

No financiamento com alienação fiduciária, depois que o devedor é intimado por atraso no pagamento, ele tem 15 dias para purgar a mora — ou seja, pagar as parcelas vencidas mais os encargos e voltar a ficar em dia com o contrato. Se esse prazo passa sem pagamento, a propriedade do imóvel se consolida em nome do credor, que passa a poder levá-lo a leilão. Para quem acompanha um leilão anunciado por um banco ou financeira, a purgação da mora explica por que alguns lotes somem da lista de uma hora para outra: o antigo mutuário pagou a dívida a tempo e o leilão foi cancelado. A armadilha comum é confundir esse direito com o de recomprar o imóvel depois de consolidado no credor — depois da consolidação, o caminho já é outro, como a remição da execução em processos judiciais ou a negociação direta com o credor no extrajudicial.