Natureza do Leilão

Leilão Judicial

Definição

Leilão determinado por um juiz dentro de um processo judicial, geralmente para satisfazer uma dívida por meio da venda de um bem penhorado.

Explicação Detalhada

O leilão judicial acontece dentro de um processo na Justiça, conduzido por um leiloeiro nomeado pelo juízo, seguindo o rito de penhora, avaliação, publicação de edital e disputa em praças. É o formato mais comum quando a origem do bem é uma execução de dívida — como um financiamento com garantia de hipoteca não pago, ou qualquer outra cobrança judicial que resulte na penhora de um imóvel do devedor.

Exemplo Prático

Um devedor não paga uma dívida cobrada judicialmente, e o imóvel penhorado no processo é vendido em leilão judicial, conduzido por um leiloeiro nomeado pelo juízo responsável.

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Termos Relacionados

Leilão Extrajudicial

Leilão conduzido fora do Judiciário, geralmente por um credor que retomou um bem por meio de um rito próprio, sem processo judicial completo.

Penhora

Ato judicial que declara um bem como garantia de uma dívida dentro de um processo de execução, tornando-o disponível para eventual leilão.

Arrematação

Ato de vencer a disputa de lances em um leilão e adquirir formalmente o bem, mediante pagamento do valor e das condições do edital.

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