Imóvel Desocupado no Edital

Quando o edital indica imóvel desocupado, o comitente está declarando que, até onde apurou, não há morador, inquilino ou antigo proprietário resistindo no local — em muitos casos, isso vem acompanhado da entrega das chaves logo após a formalização da arrematação, eliminando a etapa mais cara e demorada do processo, que é a imissão na posse. Ainda assim, a informação do edital descreve uma situação verificada em determinado momento, não garante o que o arrematante vai encontrar na porta no dia em que for buscar o imóvel: pode haver reocupação, mudança de situação entre a publicação do edital e a arrematação, ou divergência entre o que consta nos autos e a realidade do local. A armadilha comum é dispensar a visita ao imóvel só porque o edital afirma que ele está desocupado.