Extinção de condomínio

Quando um bem pertence a mais de uma pessoa e elas não conseguem se acertar sobre uso, venda ou divisão, qualquer coproprietário pode pedir a extinção do condomínio na Justiça. Se o bem puder ser dividido fisicamente, o juiz determina a partilha; se for indivisível, como um apartamento, o caminho costuma ser a venda judicial, com o dinheiro apurado dividido entre os donos na proporção da fração de cada um. Essa ação é justamente a saída de quem arrematou apenas uma fração de um imóvel e não consegue se entender com os demais proprietários sobre o destino do bem. O processo costuma ser demorado, exige nova avaliação judicial e pode terminar com o próprio imóvel voltando a leilão, desta vez para ser vendido por inteiro.