Credor hipotecário

O credor hipotecário é quem tem uma hipoteca registrada na matrícula do imóvel garantindo o pagamento de uma dívida, em geral um banco, mas também pode ser uma pessoa física ou outra empresa. Enquanto a hipoteca estiver vigente, o bem responde por aquela dívida mesmo que mude de dono, e o credor hipotecário tem preferência para receber o que lhe é devido antes de credores sem garantia. Quando o imóvel vai a leilão por outra dívida, o credor hipotecário precisa ser formalmente intimado da data do leilão para poder se manifestar, pedir preferência no recebimento ou até cobrir o lance vencedor em algumas hipóteses. Se essa intimação não acontecer, a arrematação corre o risco de ser anulada meses depois, mesmo com o pagamento já feito e o registro concluído.