Certidão de quitação condominial

A certidão de quitação condominial é o documento oficial que mostra, de forma detalhada, a situação financeira de uma unidade perante o condomínio: cotas em aberto, multas, juros, rateios extraordinários já aprovados e eventuais acordos de parcelamento firmados com o antigo proprietário. Diferente de uma estimativa informal, ela tem valor probatório e costuma ser exigida para transferência de titularidade. Para quem participa de leilão, essa certidão revela o que realmente existe de dívida de condomínio, além do que o edital informa, que às vezes traz apenas uma estimativa ou um valor já desatualizado na data da disputa. Pedir a certidão atualizada ao síndico ou à administradora antes do lance evita a surpresa de uma dívida bem maior do que a anunciada.