CAR (Cadastro Ambiental Rural)

O CAR reúne informações georreferenciadas sobre a situação ambiental de um imóvel rural: onde fica a reserva legal, quais áreas são de preservação permanente e como o restante da propriedade é usado. É um cadastro declaratório, feito pelo próprio proprietário ou detentor, e serve de base para fiscalização ambiental e para acesso a crédito rural. Para quem pretende arrematar um imóvel rural, o CAR ajuda a entender se existem pendências ambientais — como área de preservação ocupada indevidamente ou reserva legal não averbada — que podem limitar o uso produtivo do imóvel ou dificultar financiamentos futuros, mesmo depois de regularizada a propriedade. A armadilha comum é achar que a existência do CAR já significa regularidade ambiental: o cadastro é apenas a declaração da situação, sujeita a validação e a eventuais exigências de regularização por parte do órgão ambiental competente.