Área de Preservação Permanente (APP)

A Área de Preservação Permanente cobre faixas específicas do território que a legislação ambiental protege por sua função de conservar o solo, a água e a biodiversidade: margens de rios e nascentes, topos de morro, encostas íngremes e entornos de lagoas são exemplos comuns. Nessas áreas, construir, desmatar ou cercar de forma irregular pode gerar embargo e obrigação de recompor a vegetação. Um terreno ou imóvel de leilão que tem parte da área classificada como APP perde, na prática, a parcela útil correspondente: aquele pedaço não pode ser aproveitado para construção nem para uso agrícola intensivo, mesmo que conste na metragem total do imóvel anunciado. Antes de arrematar um terreno, vale checar o Cadastro Ambiental Rural, o mapeamento ambiental da prefeitura e fazer uma visita ao local — a diferença entre a área total do edital e a área realmente aproveitável pode ser grande, e uma construção já existente dentro da APP corre risco de demolição.