Vício Oculto

Fora do leilão, quem descobre um vício oculto depois de comprar um bem costuma ter direito a reclamar do vendedor. Em leilão, a lógica muda: o edital normalmente vende o bem no estado em que se encontra, o que transfere ao arrematante o risco de defeitos que uma inspeção razoável não teria como identificar. É por isso que a vistoria prévia — presencial, quando permitida, ou por meio de laudo de vistoria cautelar em veículos — é tão importante antes de definir o teto de lance. As exceções a essa regra são raras e dependem de o edital ter omitido informação essencial que já era de conhecimento do comitente, como um problema estrutural grave já registrado em laudo anterior. Fora dessas situações pontuais, o arrematante que não visitou o imóvel ou não pediu vistoria do veículo assume sozinho o custo de qualquer vício encontrado depois — a armadilha comum é tratar a ausência de fotos ruins no anúncio como garantia de que não há problema.