Incorporadora

A incorporadora é quem organiza um empreendimento imobiliário do início ao fim: adquire o terreno, contrata o projeto, registra o memorial de incorporação, comercializa as unidades ainda não construídas e conduz a obra até a entrega das chaves. É ela quem responde legalmente por atrasos, vícios de construção e pelo cumprimento do que foi vendido na planta. Quando uma incorporadora entra em recuperação judicial ou falência, o que aparece em leilão pode ser bem variado: o terreno com a obra parada, unidades ainda não vendidas, ou mesmo direitos e créditos da empresa. Em qualquer desses casos, existem compradores de contrato de gaveta ou de compromisso registrado no meio do caminho, e é preciso checar a situação de cada um antes de arrematar.