GCAP

Sempre que um bem arrematado é revendido com lucro, esse ganho precisa ser apurado antes de entrar na declaração anual de imposto de renda. O GCAP é o programa que faz esse cálculo: nele o contribuinte informa a data e o valor de aquisição do bem, incluindo a comissão do leiloeiro, o ITBI e os custos de cartório, e a data e o valor da venda. A partir dessas informações, o programa calcula o imposto devido e já gera a guia de recolhimento correspondente, pronta para pagamento. O resultado da apuração feita no GCAP é depois exportado para a declaração de imposto de renda do ano seguinte, evitando que o contribuinte precise refazer as contas manualmente. Um erro comum é esquecer de incluir todos os custos de aquisição no cálculo — comissão do leiloeiro, ITBI, escritura, registro — o que infla artificialmente o ganho de capital apurado e faz o arrematante pagar mais imposto do que deveria.