Cancelamento do Leilão

O cancelamento se diferencia da suspensão por ser definitivo: o leilão daquele lote, daquela forma, não vai mais acontecer. Pode ocorrer antes da disputa — quando um vício grave no edital é identificado, por exemplo — ou mesmo depois do martelo batido, se a arrematação for anulada por preço vil, vício de intimação ou outro problema previsto em lei. Quando o cancelamento acontece depois que alguém já arrematou e pagou, a devolução de valores costuma incluir o preço pago, mas nem sempre cobre despesas que o arrematante teve por conta própria, como reformas já feitas — por isso vale registrar tudo antes de investir no bem recém-arrematado. Já a comissão do leiloeiro, em regra, só é devida se o leilão de fato se realizou e teve lance válido; leilão cancelado antes da disputa não gera comissão.